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家賃を節約する方法7選！住居費を見直して毎月の固定費を減らそう
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こんにちは、いつもブログを読んでいただきありがとうございます！今回は、家賃を節約する方法7選！住居費を見直して毎月の固定費を減らそう！をレポートします。
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住居費を見直そう！
毎月の家賃や住宅ローン、少しでも安くできたらうれしいですよね。
住居費は、食費や日用品費と違い、毎月決まった金額が出ていく大きな固定費です。
例えば、家賃を毎月5,000円安くできれば、年間で60,000円の節約になります。
毎月の支出を少し見直すだけでも、長い目で見ると大きな違いになります。
今回は、住居費を節約する方法や、賃貸物件を探すときのポイント、持ち家の見直し方法を紹介します。
無理に生活の質を下げるのではなく、今の暮らしに合った住まいを選び、毎月の支出を減らしていきましょう。
住居費は家計の中でも大きな固定費
住居費には、次のような費用があります。
- 賃貸の場合：家賃・管理費・共益費・駐車場代
- 持ち家の場合：住宅ローン・固定資産税・火災保険料・修繕費
住居費は毎月、あるいは定期的に発生するため、家計への影響が大きい支出です。
一度見直すことができれば、その後も節約効果が続きます。
家賃を節約する方法7選
賃貸住宅に住んでいる場合、家賃を見直す方法はいくつかあります。
1. 家賃の安い物件へ引っ越す
家賃を大きく見直したいなら、住み替えを検討する方法があります。
例えば、現在の家賃が月8万円の場合、月7万5,000円の物件に引っ越せば、毎月5,000円の節約になります。
年間では60,000円、5年間では30万円の節約です。
ただし、引っ越しには敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し代などの費用がかかります。
家賃が安くなっても、引っ越し費用を回収するまでに時間がかかることもあります。
初期費用も含めて比較しましょう。
【知っトクPoint！】引っ越し料金を少しでも安くする方法
- 業者の繁忙期（GW・年末・3～4月上旬）を避ける
- 引っ越しの時間帯を指定しない
- 荷造りはできるだけ自分でする
引っ越し費用も相見積もりをとることをおススメします。
大手は比較的割高になることが多いです。
友人が長崎から青森に引っ越す際に相見積もりをとったところ、引っ越し料金が30万円違ったと聞いたことがあります👂💦
2. 更新時に家賃交渉をしてみる
現在の住まいが気に入っているなら、引っ越しをせずに家賃交渉をする方法もあります。
近隣の似た条件の物件と比べて、現在の家賃が高い場合は、更新時などに管理会社や大家さんへ相談してみましょう。
ただし、必ず家賃が下がるわけではありません。
周辺の家賃相場や物件の状況を確認し、無理のない範囲で相談することが大切です。
3. 駅から少し離れた物件を選ぶ
駅に近い物件は便利ですが、家賃が高くなる傾向があります。
駅から少し離れた場所や、バスを利用するエリアまで範囲を広げると、家賃を抑えられる可能性があります。
ただし、通勤・通学にかかる時間や交通費も考慮しましょう。
家賃が安くなっても、交通費や移動時間が増えてしまっては本末転倒です。
4. 築年数や設備の条件を見直す
物件を探すとき、築年数や設備の条件を少し見直すのもおすすめです。
例えば、
- 築年数が少し古い物件
- 最新設備にこだわらない物件
- 部屋数や広さを見直した物件
- 駅からの距離を少し広げた物件
このように条件を調整すると、選択肢が広がります。
ただし、築年数だけで判断せず、建物の管理状態や設備の安全性も確認しましょう。
5. 管理費・共益費も含めて比較する
物件を探すとき、家賃だけを見ていませんか？
実際には、管理費や共益費が別途必要な物件もあります。
例えば、
A物件：家賃70,000円＋管理費5,000円
B物件：家賃73,000円＋管理費1,000円
この場合、毎月の支払いはA物件が75,000円、B物件が74,000円です。
家賃だけでなく、毎月必要になる費用の合計で比較しましょう。
6. 駐車場代込みの物件を検討する
車を所有している場合は、駐車場代も住居費の一部として考えましょう。
駐車場が別契約の物件と、駐車場代込みの物件では、毎月の支出が異なることがあります。
ただし、駐車場代込みでも家賃自体が高い場合があります。
家賃と駐車場代を合わせた金額で比較することが大切です。
わが家の場合、車は2台所有しています。
以前、縦列駐車の駐車場を希望の場合は、1台分の駐車場代で良いですよと言われましたが、2人とも出勤・帰宅時間がバラバラだったので並列の2台を契約していました！
7. 複数の不動産会社・物件検索サービスを利用する
物件を探すときは、最初から一つの不動産会社に絞らず、複数のサービスで比較してみましょう。
同じエリアでも、物件によって家賃や初期費用、設備などが異なります。
希望条件を整理して、複数の物件を比較すると、自分に合った住まいを見つけやすくなります。
仲介業者が間に入ると手数料が高くなります。
以前、直接管理会社に希望を伝えたところ、仲介手数料がかからず、初期費用を2万円程をお値引きしていただけました👓✨
家賃を月5,000円節約すると年間いくら？
家賃を見直した場合、どれくらい節約できるのでしょうか。
例えば、毎月の家賃を5,000円下げられた場合を計算してみます。
| 期間 | 節約金額 |
|---|---|
| 1か月 | 5,000円 |
| 1年間 | 60,000円 |
| 5年間 | 300,000円 |
| 10年間 | 600,000円 |
毎月5,000円でも、10年間では60万円になります。
もちろん、引っ越し費用や更新料などは考慮していない単純計算です。
それでも、住居費を見直すことで大きな節約につながる可能性があります。
持ち家の場合は住宅ローンや保険を見直そう
持ち家の場合は、賃貸とは違った方法で住居費を見直せます。
住宅ローンの借り換えを検討する
住宅ローンを利用している場合、現在の金利や返済条件を確認してみましょう。
金利の低い住宅ローンへ借り換えることで、返済総額を減らせる可能性があります。
ただし、借り換えには事務手数料や保証料、登記費用などが発生する場合があります。
金利だけで判断せず、諸費用を含めて比較することが大切です。
火災保険を見直す
住宅を所有している場合、火災保険にも加入していると思います。
火災保険は、補償内容や契約期間によって保険料が異なります。
現在の補償内容を確認し、必要以上の補償になっていないかチェックしてみましょう。
ただし、保険料を安くすることだけを優先せず、住んでいる地域の災害リスクに合った補償を確保することが大切です。
以前、管理会社指定の火災保険に入っていました。
入居中、部屋の扉にうっかりバッグを勢いよく当ててしまい、扉の一部に穴をあけてしまいました💦退去時に管理会社の方が火災保険が適応になるか確認しますと言われ、後日無事に火災保険が適応されて無料で修繕していただけました。
【知っトクPoint】
火災保険の補償内容に「借家人倍賞」の「不測かつ突発的な事故（破損・汚損）」がついていれば直してもらえます。
これは、借りている部屋（家主）に損害を与えてしまった時の費用を負担してくれるものです。
※但し、格安プランの火災保険には、この補償がついていないか自己負担額が大きい場合が多いので注意が必要です。
※火災保険は入居中じゃないと使えません。
固定資産税や修繕費も把握する
持ち家の場合、住宅ローン以外にも固定資産税や修繕費が必要です。
特に、外壁や屋根、水回りなどは将来的に修繕費がかかる可能性があります。
毎月少しずつ修繕費を積み立てておくと、急な出費にも備えやすくなります。
住居費を見直すときの注意点
住居費を安くすることは大切ですが、安さだけで住まいを決めるのはおすすめしません。
次のポイントも確認しましょう。
- 通勤・通学に無理がないか
- スーパーや病院などが近くにあるか
- 家族構成に合った広さか
- 建物の安全性や管理状態に問題がないか
- 引っ越し費用を含めても節約になるか
住まいは毎日の生活に関わる大切な場所です。
家賃を安くすることだけでなく、暮らしやすさとのバランスを考えて見直しましょう。
まとめ：住居費を見直して毎月の支出を減らそう
住居費は家計の中でも大きな固定費です。
賃貸なら家賃交渉や物件探し、持ち家なら住宅ローンや火災保険の見直しなど、できることから始めてみましょう。
毎月の支出を5,000円減らすだけでも、年間では60,000円の節約になります。
一度見直せば、その後も節約効果が続く可能性があります。
まずは現在の住居費を確認するところから始めてみましょう。
小さな見直しを積み重ねて、家計にゆとりを作っていきましょう！
【関連記事はこちら】
▶固定費削減で年間10万円以上節約する方法！見直したい5つの支出
今日もHAPPY♪
皆さまも良い1日を♪
ブログを読んでいただき、本当にありがとうございました！
プロフィール
私たちは、長崎県で暮らすアラフォー世代の夫婦です。
休日のお出かけや旅行、おいしいものを食べること、日々の暮らしに役立つおトクな情報を見つけることが好きです。
このブログでは、実際に体験したことや、調べて役立った情報を、同じように暮らしを楽しみたい方へ向けて紹介しています。
何気ない日常が少し楽しくなったり、お出かけのきっかけになったり。そんな情報をお届けできるブログを目指しています。
